1. Kat Karşılığı Anlaşma Nedir?
Kat karşılığı anlaşma, arsa sahibinin arsasını müteahhitte verip karşılığında inşa edilen yapının belirli bir kısmını almasıdır.

Örnek:
Arsa sahibi, arsasını müteahhite devreder; müteahhit burada inşaat yapar ve yapılan binadan belirlenen oranlarda daire veya ticari alan arsa sahibine bırakılır.

2. Kat Karşılığı Anlaşmaların Avantajları

Arsa Sahibi İçin Avantajlar:

• Maliyet Yok: İnşaat masrafları müteahhit tarafından karşılanır.

• Değer Artışı: Arsa üzerine yapılan yapı, taşınmazın değerini artırır.

• Kârlı Yatırım: Arsasını değerlendirmek isteyenler için uygun bir kazanç modelidir.

Müteahhit İçin Avantajlar:

• Arsa Maliyeti Yok: Büyük bir maliyet kalemi olan arsa maliyetinden tasarruf edilir.

• Kâr Payı: İnşa edilen yapının satışıyla kâr elde edilir.

3. Kat Karşılığı Sözleşme Yaparken Dikkat Edilmesi Gerekenler

• Sözleşme Detayları: Teslim tarihi, paylaşım oranı ve müteahhitin yükümlülükleri açıkça belirtilmelidir.

• Hukuki İnceleme: Sözleşme, bir avukat gözetiminde hazırlanmalı ve her iki tarafın haklarını koruyacak şekilde düzenlenmelidir.

Sonuç:
Kat karşılığı anlaşmalar, hem arsa sahipleri hem de müteahhitler için kârlı bir modeldir. ZUMER Gayrimenkul olarak, kat karşılığı projelerde profesyonel danışmanlık hizmeti sunuyoruz.